1. De gegevensbeheerder

A Strzebonski Sam Michiel, eenmanszaak(handelsnaam:Investeer in een woning) (zetel/officieel postadres:8330 Sümeg, Csalogány-straat 1.; registratienummer:56226946; belastingnummer:57585077-1-39; elektronisch contact:info@investhome.hu; websiteadres:www.investhome.hu; telefoonnummer:+36 70 649 4473(hierna te noemen: Gegevensbeheerder) informeert de gebruikers van haar diensten hieronder over de gegevensverwerking die zij toepast, in overeenstemming met de relevante wettelijke bepalingen inzake de bescherming van persoonsgegevens.

De verantwoordelijke voor de gegevensverwerking hecht veel belang aan de bescherming van persoonsgegevens en zorgt daarom altijd voor een eerlijk en transparant gegevensbeheer. Een essentiële voorwaarde hiervoor is het verstrekken van passende informatie over de verwerking van gegevens. Deze privacyverklaring geeft onder andere informatie over de verwerking van persoonsgegevens door de verantwoordelijke voor de gegevensverwerking in het kader van de levering van zijn diensten en de verwerking van gegevens voor reclamedoeleinden: de bronnen en de omvang van de toegang tot de verwerkte gegevens, de wettelijke grondslag, het doel en de duur van de gegevensverwerking, de rechten met betrekking tot persoonsgegevens en de keuzemogelijkheden daartussen. Ook worden de contactgegevens vermeld waar de betrokkene terecht kan met vragen over het gegevensbeschermingsbeleid van de verantwoordelijke voor de gegevensverwerking.

2. Concepten

Eigenaar van het pand (verkoper/verhuurder):Een persoon die eigenaar is van het onroerend goed dat door de gegevensbeheerder wordt bemiddeld, of houder is van het eigendomsrecht (bijv. vruchtgebruik) met betrekking tot het onroerend goed, of die een bemiddelingsovereenkomst met de gegevensbeheerder heeft gesloten voor de bemiddeling van het onroerend goed, en hun gemachtigde vertegenwoordiger.

Bieder (koper/huurder):Een persoon die een bod heeft uitgebracht op de koop/huur van een woning die is bemiddeld door de gegevensbeheerder.

Kijkers:Een persoon die het door de gegevensbeheerder bemiddelde pand heeft bezichtigd of aan wie de gegevensbeheerder het exacte adres van het bemiddelde pand heeft verstrekt.

Vastgoed zoeken:Naast het bovenstaande geldt dit ook voor iedereen die, in het kader van de makelaarsactiviteiten van de gegevensbeheerder, persoonlijk, telefonisch, elektronisch of op andere wijze informatie bij de gegevensbeheerder opvraagt ??of navraag doet, met name met het oog op de verkoop of aankoop van onroerend goed, of die zich bij de gegevensbeheerder registreert als woningzoekende.

Abonnee op de nieuwsbrief:Een persoon die zich heeft geabonneerd op de nieuwsbrief van de gegevensbeheerder.

Gebruiker van de hulpdienst:Een persoon die gebruik heeft gemaakt van een ondersteuningsdienst op de website.

AangetastDe volgende gebruikers worden getroffen door de processen met betrekking tot de verwerking van persoonsgegevens die door de gegevensbeheerder worden uitgevoerd: vastgoedeigenaar, bieder, woningzoeker, nieuwsbriefabonnee, gebruiker van ondersteuningsdiensten, sollicitant, taxateur van de gegevensbeheerder.

3. Doel van de gegevensverwerking

3.1.Voor woningzoekers:De gegevensbeheerder zoekt naar een woning die voldoet aan de door de betrokkene gewenste voorwaarden voor aankoop/verhuur en doet een aanbeveling hiervoor. Tevens legt de gegevensbeheerder een verband tussen de persoon die de woning wil verkopen/verhuren en de betrokkene.

3.2.Voor de kijkers:De gegevensbeheerder moet de betrokkene een woning kunnen tonen die voldoet aan de gestelde voorwaarden en die hij of zij wil kopen of huren.

3.3.In het geval van een huiseigenaar:Uitvoering van de bemiddelingsovereenkomst tussen de betrokkene en de verwerkingsverantwoordelijke, op grond waarvan de verwerkingsverantwoordelijke de verkoop/verhuur van het onroerend goed faciliteert door de gegevens van het onroerend goed te delen met andere makelaars en/of deze weer te geven op diverse advertentieplatformen.

3.4.In geval van een verplichting tot klantonderzoek:Nakoming van de klantonderzoeksplicht van de gegevensverwerker. Nakoming van de wettelijke verplichting van de gegevensverwerker [AVG artikel 6 (1) c)] ??en de artikelen 6-9 van Wet LIII van 2017 betreffende de preventie en bestrijding van witwassen en terrorismefinanciering (Pmt.).

3.5.In het geval van een bieder:Het vastleggen van het koop-/huuraanbod voor de woning, dat is bemiddeld door de gegevensbeheerder, en het doorsturen ervan naar de eigenaar van de woning.

3.6.In geval van waardebepaling:Uitvoering van de waarderingsovereenkomst die is gesloten tussen de betrokkene en de verwerkingsverantwoordelijke.

3.7.Bij het versturen van nieuwsbrieven:Het versturen van nieuwsbrieven met professionele informatie over de vastgoedmarkt, evenals promoties, aanbiedingen en acties in het kader van de reclameactiviteiten van de verantwoordelijke voor de gegevensverwerking.

3.8. Sin geval van het voldoen aan de douanerechten:Het voldoen aan de verplichting van de gegevensbeheerder om documenten te bewaren.

3.9.Voor sollicitanten:Beoordeling van sollicitanten voor vacatures bij de gegevensbeheerder.

4. Juridische grondslag voor de verwerking van gegevens

4.1.Voor woningzoekers:Legitiem belang van de gegevensverwerker [AVG artikel 6(1)(f)]. De gegevensverwerker heeft een legitiem belang bij het leveren van hoogwaardige diensten voor het zoeken naar onroerend goed, het waarborgen van klanttevredenheid en het verhogen van de omzet.

4.2.Voor de kijkers:Legitiem belang van de verwerkingsverantwoordelijke [AVG artikel 6(1)(f)]. De verwerkingsverantwoordelijke heeft een legitiem belang bij het leveren van hoogwaardige diensten voor het zoeken naar onroerend goed, het waarborgen van klanttevredenheid en het verhogen van de omzet door het presenteren van het onroerend goed aan geïnteresseerden.

4.3.In het geval van een huiseigenaar:Uitvoering van een contract [AVG Artikel 6(1)(b)].

4.4.In geval van een verplichting tot klantonderzoek:Naleving van een wettelijke verplichting die van toepassing is op de verwerkingsverantwoordelijke [AVG artikel 6(1)(c)] en de artikelen 6-9 van Wet LIII van 2017 betreffende de preventie en bestrijding van witwassen en terrorismefinanciering (Pmt.).

4.5.In het geval van een bieder:Gegevensverwerking die noodzakelijk is voor stappen voorafgaand aan het sluiten van een contract [AVG artikel 6(1)(b)].

4.6.In geval van waardebepaling: Uitvoering van een contract [AVG Artikel 6(1)(b)].

4.7.Bij het versturen van nieuwsbrieven:Toestemming [AVG Artikel 6(1)(a)].

4.8. Sin geval van het voldoen aan de douanerechten:Naleving van een wettelijke verplichting die van toepassing is op de gegevensverwerker [AVG artikel 6 (1) (c)] en artikel 169 van Wet C van 2000 betreffende de boekhouding.

4.9.Voor sollicitanten:Toestemming van de betrokkene [Artikel 6(1)(a) van de AVG].

5. Omvang van de verwerkte gegevens

5.1.Voor woningzoekers:Naam, adres (indien verstrekt door de betrokkene), telefoonnummer, e-mailadres en door de betrokkene verstrekte gegevens met betrekking tot het gezochte onroerend goed [bijv. aankoopprijs van het onroerend goed, locatie, aard, oriëntatie, bruikbare vloeroppervlakte, bouwmethode, comfortniveau, verwarmingsmethode, aantal kamers of perceeloppervlakte], betalingsschema (verhouding eigen vermogen en lening).

5.2.Voor de kijkers:Naam, geboorteplaats en -tijd, geboortenaam van de moeder, adres, telefoonnummer, e-mailadres, gegevens die nodig zijn voor een nauwkeurige identificatie van het bezichtigde pand.

5.3.In het geval van een huiseigenaar:Naam, geboorteplaats en -datum, geboortenaam van de moeder, adres of, indien dat niet beschikbaar is, woonplaats, telefoonnummer, e-mailadres, gegevens met betrekking tot de woning [bijv. foto van de woning, plattegrond, algemene beschrijving van de woning, aankoopprijs van de woning, locatie, aard, oriëntatie, bruikbare vloeroppervlakte, bouwmethode, comfortniveau, verwarmingsmethode, kamernummer of perceeloppervlakte].

5.4.In geval van een verplichting tot klantonderzoek:Achternaam en voornaam, achternaam en voornaam bij geboorte, nationaliteit, geboorteplaats en -tijdstip, geboortenaam van de moeder, adres of, indien niet beschikbaar, woonplaats, type, nummer en kopie van identiteitsbewijs, verklaring van een prominent publiek figuur, verklaring waarin de bron van de aankoopprijs wordt vermeld.

5.5.In het geval van een bieder:Naam, geboorteplaats en -datum, geboortenaam van de moeder, adres of, indien niet beschikbaar, woonplaats, telefoonnummer, e-mailadres, bodbedrag en betalingsvoorwaarden.

5.6.Voor waardebepalingsdoeleinden:Naam, geboorteplaats en -datum, geboortenaam van de moeder, adres of, indien dat niet beschikbaar is, woonplaats, telefoonnummer, e-mailadres, gegevens met betrekking tot de woning [bijv. foto van de woning, plattegrond, algemene beschrijving van de woning, aankoopprijs van de woning, locatie, aard, oriëntatie, bruikbare vloeroppervlakte, bouwmethode, comfortniveau, verwarmingsmethode, kamernummer of perceeloppervlakte].

5.7.Bij het versturen van nieuwsbrieven:naam, zakelijk e-mailadres.

5.8. Sin geval van het voldoen aan de douanerechten:Boekhoudkundige documenten ter ondersteuning van de boekhouding.

5.9.Voor sollicitanten:Naam, geboorteplaats en -datum, adres, telefoonnummer, e-mailadres en andere gegevens zoals vermeld in de biografie.

6. Duur van de gegevensverwerking

6.1.Voor woningzoekers:5 jaar vanaf de datum van vastlegging van de persoonsgegevens.

6.2.Voor de kijkers:5 jaar vanaf de datum van vastlegging van de persoonsgegevens.

6.3.In het geval van een huiseigenaar:5 jaar na beëindiging van het contract.

6.4.In geval van een verplichting tot klantonderzoek:gedurende 8 jaar vanaf de datum van registratie van de persoonsgegevens.

6.5.In het geval van een bieder:5 jaar vanaf de datum van vastlegging van de persoonsgegevens.

6.6.Voor waardebepalingsdoeleinden:5 jaar na beëindiging van het contract.

6.7.Bij het versturen van nieuwsbrieven:totdat de betrokkene zijn of haar toestemming intrekt.

6.8. Sin geval van het voldoen aan de douanerechten:De verantwoordelijke voor de gegevensverwerking is verplicht persoonsgegevens die verband houden met de nakoming van zijn documentbewaarplicht gedurende acht jaar te bewaren.

6.9.Voor sollicitanten:1 jaar vanaf de datum van vastlegging van de persoonsgegevens.

7. Ontvangers van persoonsgegevens en categorieën van ontvangers, publicatie en het opstellen van een statistische database

7.1 [Gegevensverwerkers]De verantwoordelijke voor de gegevensverwerking draagt ??de gegevens van de betrokkene over aan zijn gecontracteerde partners (waaronder natuurlijke personen) voor gegevensverwerking tijdens de levering van de dienst, om deze te kunnen uitvoeren en voor zover dat daarvoor noodzakelijk is. De gegevensverwerkers en hun categorieën, die tot de gecontracteerde partners van de verantwoordelijke voor de gegevensverwerking behoren en die worden ingeschakeld voor de levering van de dienst en voor marketing-/reclameactiviteiten, en door wie de gegevens van de betrokkene worden verwerkt, zijn: ingatlanszoftver.hu, ingatlan.com, magyarhosting.hu.

7.2. [Overdracht van persoonsgegevens]Naast de activiteiten als makelaar in onroerend goed, verleent de verwerkingsverantwoordelijke assistentie aan de betrokkenen in verband met een dienst van een andere verwerkingsverantwoordelijke, waar de betrokkene behoefte aan heeft. In dergelijke gevallen verstrekt de verwerkingsverantwoordelijke de contactgegevens van de betrokkene (meestal naam, adres, e-mailadres en telefoonnummer) aan de dienstverleners, zoals: een kredietbemiddelaar, een taxateur, een advocaat, een specialist die bevoegd is om energiecertificaten af ??te geven, een bedrijf dat 3D-beelden van onroerend goed produceert. De verwerkingsverantwoordelijke ontvangt tijdens de gegevensoverdracht precieze informatie over de naam en contactgegevens van de dienstverlener.

In het geval van de betrokkenen bij de vastgoedregistratie wordt een database aangemaakt en worden gegevens overgedragen voor statistische doeleinden.

7.3. [Openbaarmaking van persoonsgegevens]De verantwoordelijke voor de gegevensverwerking wijst erop dat, om de verkoop van het onroerend goed te vergemakkelijken, de verstrekte gegevens over het onroerend goed [bijv. foto van het onroerend goed, plattegrond, omschrijving van het onroerend goed, aankoopprijs van het onroerend goed, locatie, aard, oriëntatie, bruikbare vloeroppervlakte, bouwmethode, comfortniveau, verwarmingsmethode, aantal kamers of perceeloppervlakte] zullen worden gepubliceerd op diverse online advertentieplatformen.

Houd er rekening mee dat er geen gegevens over het exacte adres van de woning worden doorgegeven, inclusief het huisnummer of het topografische nummer van de woning.

8. Beveiliging van persoonsgegevens en de reikwijdte van de personen die toegang hebben tot persoonsgegevens

8.2. De verantwoordelijke voor de gegevensverwerking waarborgt de beveiliging van de verwerkte gegevens en neemt alle maatregelen om ongeoorloofde toegang, wijziging, overdracht, openbaarmaking, verwijdering of vernietiging te voorkomen, alsmede accidentele vernietiging en beschadiging, en ontoegankelijkheid als gevolg van wijzigingen in de gebruikte technologie, dat wil zeggen om ervoor te zorgen dat de persoonsgegevens van de betrokkenen worden beschermd in overeenstemming met de wet.

8.3. De gegevensbeheerder verwerkt, binnen het kader van de maatregelen die nodig zijn om de gegevensbeveiliging te waarborgen, de gegevens van de betrokkene in een computerdatabase, zowel automatisch als handmatig, en heeft ervoor gezorgd dat de gegevens van de betrokkene worden verwerkt in een gesloten en in alle gevallen met een wachtwoord beveiligd systeem, opgeslagen op een harde schijf, en dat deze systemen alleen worden gebruikt in verband met de levering van de dienst, voor zover absoluut noodzakelijk, door degenen die bevoegd zijn om de gegevens in te zien.

8.4. De werknemers en contractpartners van de gegevensbeheerder die betrokken zijn bij de levering van zijn diensten, hebben recht op inzage in persoonsgegevens.

8.5. De verantwoordelijke voor de gegevensverwerking zorgt ervoor dat degenen die gemachtigd zijn om toegang te krijgen tot de gegevens volledig op de hoogte zijn van de regels inzake gegevensbescherming. Als waarborg voor de gegevensbeveiliging zijn de verantwoordelijke voor de gegevensverwerking, zijn medewerkers en zijn contractpartners die betrokken zijn bij de levering van zijn diensten, gebonden aan een geheimhoudingsplicht en wettelijke aansprakelijkheid met betrekking tot persoonsgegevens die in de loop van hun activiteiten zijn verkregen.

9. Uw rechten en de regels die de uitoefening van uw rechten regelen

9.1. Op verzoek van de betrokkene verstrekt de verwerkingsverantwoordelijke informatie schriftelijk of elektronisch [AVG artikel 15(1); recht op informatie]:

• over welke gegevens wij over u verwerken,

• de doeleinden van de gegevensverwerking,

• de categorieën ontvangers aan wie wij persoonsgegevens kunnen verstrekken,

• de duur van de gegevensverwerking,

• over uw rechten en juridische mogelijkheden.

9.2. Voordat de in dit punt geregelde procedures worden gestart, heeft de betrokkene het recht om bij de verwerkingsverantwoordelijke een klacht in te dienen – die elektronisch kan worden ingediend – om zijn/haar zorgen met betrekking tot de gegevensverwerking weg te nemen en de rechtmatige status te herstellen. De verwerkingsverantwoordelijke onderzoekt de klacht binnen een maand, neemt een beslissing op basis van de gegrondheid ervan en stelt de betrokkene schriftelijk en elektronisch op de hoogte van zijn beslissing. Indien de verwerkingsverantwoordelijke vaststelt dat de klacht van de betrokkene gegrond is, herstelt hij/zij de rechtmatige status van de gegevensverwerking of beëindigt hij/zij de gegevensverwerking – inclusief verdere gegevensverzameling en -overdracht. In dat geval mag de verwerkingsverantwoordelijke de gegevens van de betrokkene niet langer verwerken, tenzij de verwerkingsverantwoordelijke aantoont dat de gegevensverwerking gerechtvaardigd is door dwingende legitieme redenen die zwaarder wegen dan de belangen, rechten en vrijheden van de betrokkene, of die verband houden met de indiening, handhaving of verdediging van rechtsvorderingen. De verwerkingsverantwoordelijke stelt degenen aan wie de betrokkene zijn/haar klacht heeft ingediend op de hoogte van de klacht en de maatregelen die naar aanleiding daarvan zijn genomen.

9.3. Op verzoek van de betrokkene verstrekt de verwerkingsverantwoordelijke een kopie van de persoonsgegevens in een gangbaar elektronisch formaat of in een ander formaat naar keuze van de betrokkene. [Artikel 15(3) van de AVG; recht op inzage, recht om een ??kopie te verkrijgen].

9.4. Wij zullen uw persoonsgegevens aanpassen en verduidelijken in overeenstemming met het verzoek van de betrokkene. [Artikel 16 van de AVG; recht op rectificatie]. Om uw recht op inzage in uw gegevens en correctie van uw persoonsgegevens uit te oefenen, kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke voor de gegevensverwerking door een e-mail te sturen naar info@investhome.hu.

9.5. Op verzoek van de betrokkene wist de verwerkingsverantwoordelijke de persoonsgegevens van de betrokkene. De verwerkingsverantwoordelijke kan weigeren aan het verzoek te voldoen om de redenen genoemd in artikel 17, lid 3, van de AVG, bijvoorbeeld wanneer de persoonsgegevens noodzakelijk zijn voor de vaststelling, uitoefening of het uitoefenen van rechtsvorderingen, of voor de naleving van een verplichting uit hoofde van het recht van de Unie of van een lidstaat waaraan de verwerkingsverantwoordelijke is onderworpen, of om redenen van algemeen belang of voor de uitoefening van het recht op vrijheid van meningsuiting en informatie. [Artikel 17 van de AVG; recht op verwijdering].

9.6. De betrokkene kan zijn/haar toestemming te allen tijde, kosteloos en zonder beperking of rechtvaardiging intrekken, of een verzoek indienen om het verzenden van reclame te verbieden. In dat geval verwijdert de verwerkingsverantwoordelijke onmiddellijk de naam van de betrokkene en alle andere persoonsgegevens uit het register. De intrekking kan per post worden gedaan, door middel van een brief gericht aan de statutaire zetel van de verwerkingsverantwoordelijke, of elektronisch door een e-mail te sturen naar info@investhome.hu [recht op intrekking van toestemming]. De intrekking heeft geen invloed op de rechtmatigheid van de gegevensverwerking die vóór de intrekking op basis van toestemming heeft plaatsgevonden.

9.7. De betrokkene heeft het recht om de verwerking van persoonsgegevens te laten beperken (blokkeren).

• Als u de juistheid van de persoonsgegevens betwist, kunt u verzoeken om de gegevens gedurende een bepaalde periode te blokkeren, zodat de verantwoordelijke voor de gegevensverwerking de juistheid van de persoonsgegevens kan controleren.

• als de verwerking onrechtmatig is en de betrokkene zich verzet tegen de verwijdering van de persoonsgegevens en in plaats daarvan verzoekt om beperking van het gebruik ervan;

• De verwerkingsverantwoordelijke heeft de persoonsgegevens niet langer nodig, maar de betrokkene verzoekt om de gegevens te blokkeren voor de vaststelling, uitoefening of verdediging van rechtsvorderingen [Artikel 18 AVG; recht op beperking van de verwerking (blokkering)].

• De verwerkingsverantwoordelijke dient te voldoen aan het verzoek tot blokkering door de persoonsgegevens gescheiden van alle andere persoonsgegevens op te slaan. In het geval van elektronische gegevensbestanden dient de verwerkingsverantwoordelijke deze bijvoorbeeld op een extern gegevensdrager op te slaan of de op papier opgeslagen persoonsgegevens naar een aparte map te verplaatsen. Met uitzondering van opslag, mag de verwerkingsverantwoordelijke de gegevens alleen verwerken met toestemming van de betrokkene, of voor de vaststelling, uitoefening of verdediging van rechtsvorderingen, of ter bescherming van de rechten van een andere natuurlijke of rechtspersoon, of om zwaarwegende redenen van algemeen belang van de Unie of een lidstaat. Wij zullen u vooraf informeren over het opheffen van deze beperking van de verwerking.

9.8. De betrokkene heeft het recht zijn/haar persoonsgegevens te ontvangen in een gangbaar, machineleesbaar en gestructureerd formaat en heeft het recht deze gegevens over te dragen aan een andere verwerkingsverantwoordelijke. Daarnaast moet de verwerkingsverantwoordelijke ervoor zorgen dat de gegevens van de betrokkene op uitdrukkelijk verzoek rechtstreeks worden overgedragen aan een andere verwerkingsverantwoordelijke die door de betrokkene is aangewezen. [Artikel 20(1) en (2) van de AVG; recht op dataportabiliteit].

9.9. De betrokkene heeft het recht om te allen tijde bezwaar te maken tegen de verwerking van zijn of haar persoonsgegevens op basis van de wettelijke grondslag van belangenafweging [artikel 6 lid 1 sub f AVG]. In geval van bezwaar onderzoekt de verwerkingsverantwoordelijke of hij, gelet op de door de werknemer aangevoerde feiten en argumenten, de mogelijkheid heeft om de persoonsgegevens te verwijderen of de gegevensverwerking te beëindigen.

9.10. De verwerkingsverantwoordelijke stelt de betrokkene binnen een maand na ontvangst van het verzoek van de betrokkene op de hoogte van de genomen maatregelen. Indien het verzoek wordt afgewezen, informeert de verwerkingsverantwoordelijke de betrokkene binnen een maand na ontvangst van het verzoek over de redenen voor de afwijzing en over de mogelijkheid om een ??klacht in te dienen bij de bevoegde autoriteit en gebruik te maken van het recht op gerechtelijke stappen.

9.11. De uitoefening van het recht is kosteloos. In bepaalde gevallen kan de verwerkingsverantwoordelijke een vergoeding in rekening brengen op basis van administratieve kosten of kan hij/zij weigeren aan het verzoek te voldoen indien de betrokkene een kopie van zijn/haar gegevens verzoekt of indien het verzoek van de betrokkene duidelijk ongegrond of – met name vanwege het repetitieve karakter ervan – buitensporig is.

9.12. De verwerkingsverantwoordelijke behoudt zich het recht voor om informatie te vragen die nodig is om de identiteit van de betrokkene te bevestigen, indien hij redelijke twijfels heeft over de identiteit van de persoon die het verzoek indient. Dit is met name het geval wanneer de betrokkene gebruikmaakt van zijn/haar recht om een ??kopie te vragen, in welk geval het voor de verwerkingsverantwoordelijke gerechtvaardigd is om te controleren of het verzoek afkomstig is van de bevoegde persoon.

10. Uw mogelijkheden om uw rechten uit te oefenen

Indien u van mening bent dat de gegevensverwerking niet voldoet aan de wettelijke vereisten, kunt u een klacht indienen bij de Nationale Autoriteit voor Gegevensbescherming en Informatievrijheid (Postadres: Boedapest 1363, Pf. 9, e-mailadres: ugyfelszolgalat@naih.hu). Indien u van mening bent dat de verwerkingsverantwoordelijke uw recht op bescherming van persoonsgegevens heeft geschonden, kunt u zich wenden tot de rechter en een procedure starten bij de rechtbank van uw woon- of verblijfplaats.